Для того чтобы обеспечить реализацию объекта именно в том в виде в каком он был задуман и спроектирован и в случаях, когда требуются изменения или дополнения проектных решений осуществляется авторский надзор. Несмотря на согласованные проекты и сметы у заказчика может появиться жизненная необходимость внести изменения. В процессе работы могут ошибиться исполнители, могут подвести поставщики материалов. Как бы детально и подробно не был разработан дизайн проект, как бы точно не составляли графики выполнения работ, закупок и сметы, всегда в жизни есть место случаю или неучтённому обстоятельству. Иногда все учесть просто не представляется возможным. И чем более сложный проект, тем больше вероятность различных неувязок. Учитывать, корректировать и согласовывать возможные изменения качественно может сделать тот, кто все спроектировал.
В действительности, необходимо разделять функции авторского надзора (контроль над соответствием проекту) и технического надзора (контроль качества производства работ). Последний случай-это функция заказчика, который определяет доверенное лицо, производящий контроль качества работ, как правило, технический надзор осуществляет не архитектор, не дизайнер, а инженер, который должен свободно ориентироваться в современных строительных технологиях и материалах.